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银行慌了借款人哭了,房地产市场迎来最严审核!房价要降了? ...

发布时期:2021-3-27 11:16
阅读:379 回复:0
来自: 一点资讯 收藏 分享 邀请

  想套钱炒房,享受房地产的“高光时刻”?别想了!一顿操作猛于虎,很可能“吃不了兜着走”!  进入2021年以来,监管层就开始了对违规贷款购房行为的大排查,凡是经营贷、消费贷资金买房的,这下要秋后算账了! ...

  想套钱炒房,享受房地产的“高光时刻”?别想了!一顿操作猛于虎,很可能“吃不了兜着走”!

  进入2021年以来,监管层就开始了对违规贷款购房行为的大排查,凡是经营贷消费贷资金买房的,这下要秋后算账了!

  仅是目前披露的信息看,光是北京、广州、深圳就查出问题经营贷6.69亿元,其他城市也在跟进中。

  3月23日,北京地区公布了最新排查结果,显示:涉嫌违规流入北京房地产市场的个人经营性贷款金额约3.4亿元;通过专项核查发现:涉嫌违规流入房地产市场信贷资金约3000万元。

  在此之前,广州、深圳也公布了排查结果。

  广东银保监局发文称,发现涉嫌违规流入楼市的资金2.77亿元,涉及920户,也是第一个公布排查结果的一线城市。

  3月18日,深圳银保监局称,要求辖区内中资商业银行对15.4万笔、1771.73亿元经营贷业务进行全面排查,并选取六家银行进行现场检查,检查覆盖率近50%。针对发现的问题,深圳银保监局责令银行立查立改,提前收回了21笔涉嫌违规贷款,涉及金额为5180万元。

  对经营贷违规流入房地产的“围剿”已从一线城市扩大到“新一线”城市,杭州、成都、西安等热门城市也相继被监管部门督导。为减少以经营贷购房的情况,部分城市要求申请经营贷时,持有被抵押房产时间不得低于6个月。

  事实上,此次行动覆盖面并不限于经营贷。消费贷、抵押贷流入房地产也是排查重点,同时,银行方面也强化了对房贷申请的审查,重点严查购房“首付”资金来源

  据悉,浙江省、广州市发布文件,严查购房首付来源,必须为家庭自有资金。如果是直系亲属转入的,还需要提供需提供直系亲属近半年流水,就连找父母借钱也要倒查半年,还要补“欠条”!

  在提交放款合规环节,部分地区还要求银行再次核实借款人家庭征信,如有新增消费类贷款难或信用卡分期业务的,需提前结清后方可发放。

  中介机构人士也对监管趋严提供了证明,他表示,如今银行审批时间延长了,批贷时间平均在材料收齐后1至1个半月左右;放款时间也拉长了,平均在新产证出来后1至2个月左右。银行暂停了定金审批,首付款需付足规定比例后方可受理。

  一边是银行收紧审核,另一方面重点城市房贷利率上涨

  融360大数据研究院对全国41个重点城市674家银行分支机构房贷利率的监测数据显示,2021年3月,全国首套房贷款平均利率为5.28%,环比上涨2BP;二套房贷款平均利率为5.57%,环比上涨1BP。

  业内人士认为,今年以来,央行对于银行房地产开发贷款和按揭贷款实行额度上限控制,导致房贷额度明显收紧,贷款难、下款时间长成为开年以来困扰楼市的一个核心问题。在这种情况下,银行优选客户,提高房贷利率就成为必然,包括首套、二套在内,房贷利率的提前上涨,无论对于自住买房人还是投资客来说,买房和炒房都越来越难了



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(未知职业)-本文作者
这个人很懒,什么也没有留下。
379 0 2021-3-27 11:16
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