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产业猛、房价低!这座城市,才是打工人的天堂

发布时期:2020-11-17 19:39
阅读:206 回复:0
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  “一座城市的好坏,越来越是看它能否为城市未来的创新卯足后劲和积聚动能,是否让实体企业和市民真正受惠,是否给年轻人职业发展和人生的带来希望。”  每年,有关城市竞争力的报告层出不穷,人们所聚焦的重点 ...

  一座城市的好坏,越来越是看它能否为城市未来的创新卯足后劲和积聚动能,是否让实体企业和市民真正受惠,是否给年轻人职业发展和人生的带来希望。

  每年,有关城市竞争力的报告层出不穷,人们所聚焦的重点还是综合经济竞争力,毕竟这代表着一个城市的综合实力。

  毋庸置疑,深圳、香港、上海、北京,长期以来都是霸榜选手;广州虽居前列,但都位于其次。

  然而,衡量一座城市竞争力的标准,不单单在于高楼有多少,GDP有多强,有多少上市公司,城市的房价有多高。更重要的是这座城市的产业是否有抗击不确定风险的韧性;是否拥有包容善良、平等自由的精神;是否更多的关注到生活在这座城市人们的需求;是否为扎根在城市中的企业提供更为宽松的营商环境。

  对照这个标准,广州,无可限量。

  广州拥有开放包容岭南文化基因;雄厚的商贸业和制造业基础;运作高效的开放政府......这些构成了广州得以持续高速发展的要素禀赋。

  时下,这座历经千年而不衰的“老城市”,以“千年商都”的码头基因碰撞风云变幻的国际环境,高新科技和高端人才竞相涌入,共同构建广州新时代的城市竞争力,迸发出引领未来的新活力。

  1

  坚韧的经济产业

  广州,是一个善于诞生奇迹的地方。

  后疫情时代,一连串经济数据出炉,广州多项指标强势领跑。在全球经济受到病毒肆虐陷于停滞甚至倒退之时,广州再一次展现出它的经济韧性。

  1-4月,广州全市35个行业中仍有15个产值正增长,三大支柱产业产值增速由负转正,其中,新能源汽车产量增长1.9倍,智能手机产量增长4.9倍。

  从经济复苏指数来看,广州的经济恢复能力远远超过了同为一线城市的北京、上海、深圳。

  广州作为一线城市中经济复苏最为迅速的一个,其具有比较优势的经济复苏情况与他的行业复苏不无关系。

  针对四大一线城市的18个行业的经济复苏来看,复苏程度在50%以上的行业数量中,广州市占有绝对优势,其13个行业2-4月的经济复苏指数都超过了50%,占比超七成。而与之相比北京、上海和深圳,其超过50%的行业分布仅有2个、10个、5个。

  在更微观的小店经济以及写字楼空置率,广州也是匹马领跑。

  5月,全国小店交易总笔数,大幅增长5.1倍,交易金额增长近2倍,广州的复苏活跃程度,高居全国第一。

  至于一季度甲级写字楼空置率,广州仅为5.2%,而深圳达到24.6%,上海达21%。

  那么,广州为什么这么优秀?

  一方面,作为千年商都,广州在城市格局、产业布局以及营商环境的改革上,向来有远见卓识,一批卓越企业,在城市建设中倾力参与,通过不断创新和追求极致。

  另一方面,相比其他一线城市更为低廉的房价,也让在这座城市拼搏的人看到了人生的希望。

  2

  低廉的房价优势

  2019年中国住宅均价,广州均价3.4万/平方米与深圳、北京、上海足足差了将近1倍。广州房价与三亚、杭州、南京等城市相当,可谓是一线城市的高度、二、三线城市的价格。

  广州低廉的房价得益于土地储备充足。广州人均用地是深圳的3.2倍,深圳在最近“三区”叠加,扩权赋能的政策中可以看出其用地紧张的情况。而广州行政区域范围大,可用土地多,因此并没有这等顾虑。

  此外,广州完善的地铁网络交通,大大缩短了到核心区域上班的通勤时间,购房选择比较多,可以选择如白云、番禺、黄埔、增城、南沙等价钱比较亲民的地段,从需求方面再一步拉低房价。

  其实像很多国内城市一样,广州在控制房价上涨过程中可谓不遗余力。

  通过高收入,低房价吸引更多优秀人才,让外来务工人员看到未来的预期;同时,也可以依托地价优势,切实降低广州企业的运营成本压力,让企业将更多资本用于扩大生产,稳固企业经营业务和吸纳更多人才等方面。

  现如今,越来越多的城市把自身打造成了一个“有钱人”形象,从生产型城市转向消费型都市。城市越卖地房价越高,人们越蜂拥而至炒楼炒地。

  通过炒地、炒房的手段,不少城市着实一段时间内振兴了当地经济和财政收入,然而推高资本性收入同时进一步恶化产业发展和行业创新的空间,城市恐怕难以转型,且应对经济危机的能力越来越弱,毕竟如果办厂不如买房,谁会愿意办厂呢?

  3

  密集的交通网络

  在交通上,广州更是力压北京、上海,是25个城市中唯一一个称之为“国家交通中心”的城市。

  根据数据报告显示,广州是国际综合交通枢纽,其国家交通中心指数为1,居全国第一。其交通集聚度和交通联系度指数全国排名分别位于第一和第三位。

  海港方面,广州依托黄埔老港、广州新港、广州东江仓、外运仓、芳村港、白云鸦岗码头、广州南沙港,踞珠三角东翼而成为华南对外贸易枢纽港,腹地延伸到广西、云南、四川、贵州、湖南、湖北。

  空港方面,广州已经与全球主要城市形成12小时航空交通圈,世界级朋友圈不断扩展。

  陆运方面,广州构建铁路、城际轨道、地铁、高速公路网四位一体的陆运交通综合体系,连接航运和航空两大枢纽,实现广州达成国际性综合交通枢纽的建设目标。

  长期以来,广州凭借其优越的地理优势是我国重要的交通枢纽城市。集聚度、联系度强到什么地步?广州地铁的运力就是最好的佐证。

  从数据上看,广州地铁三号线的单日客流达到254万以上,位居全国第一,让排名第二、第三的京沪望尘莫及。

  广州地铁以仅京沪一半的里程数,撑起日均800万的客流量,其整体运能超过了京沪。

  4

  深厚的文化底蕴

  广州这座城市,每隔一段时间必然会引起一番讨论。

  北京庄严辉煌,上海迷幻奢华;而广州,因为长期以来的“低调”,人们对这里的印象也变得模糊。

  在这座包容的城市中,真的除了“吃”就没有其他的生活文化了吗?

  事实上,当我们谈到一座城市的生活文化,应该囊括这里的生活方式、习俗习惯、居民特征等。在广州,尽管钢筋水泥森林拔地而起,但却毫不影响这里充斥着东方生活方式的魅力。

  如果你还认为这座城市没有文化底蕴,那大概便是因为你还不够了解广州。

  广州是一座有2200多年悠久历史的古城,是国务院首批公布的24个历史文化名城之一。二千多年来一直都是华南地区的政治、经济与文化的中心。

  公元前214年,秦始皇统一岭南后建南海郡(郡治设在“番禺”,即今天的广州)。从那时起,广州一直是郡治、州治、府治的行政中心。

  2200多年的历史孕育了南越王墓、明城墙、五羊雕像、陈家祠、赤岗塔、镇海楼、光孝寺等众多名胜古迹;2200多年的岭南文化底蕴在这里积淀,海上丝绸之路的船舶从这里起航。

  时至今日,我们依然能穿行在古色古香的西关大屋、独具岭南特色的骑楼街;也可以领略到粤剧、广绣、广彩、早茶、岭南园林...等传统文化的魅力。

  和小城镇的人情关系相比,这里对每一个人都相对公平。只要肯努力肯付出,总会有自己的一番天地。

  广州虽然到处都是车水马龙的城市街道,但还是处处洋溢着随性的人情味。买瓶水,士多店老板会和你聊天;过马路玩手机,街边阿伯会提醒你“睇路”;下雨天,包租婆会帮你收衣服...

  广州街坊也很少攀比,即使是几千万身家的大老板,都是穿T恤衫短裤、踢着人字拖,平易近人。

  生活在广州,无论你钱多钱少,都有幸福感。

  开放又包容,广州中西交融,粤港澳交汇,粤语、普通话、英语夹杂;不管你来自哪里,不管你说着什么方言,不管你是什么学历出身、家庭条件,广州都会接纳你。

  5

  宽松的营商环境

  营商环境的重要性毋庸置疑,一个地区营商环境的优劣直接影响着招商引资的多寡;同时也直接影响着区域内的经营企业,最终对经济发展状况、财税收入、社会就业情况等产生重要影响。

  良好的营商环境是一个城市综合竞争力的重要体现,是提高经济软实力的重要方面。

  12月23日,中国社科院发布的《中国营商环境与民营企业家评价调查报告》全国主要城市营商环境综合评分排名前十位的城市分别是:广州市、深圳市、上海市、北京市、南京市、杭州市、济南市、宁波市、武汉市和成都市。

  广州市营商环境综合评分在全国主要城市营商环境综合评分中排名第一!

  广州市在营商环境方面拿到全国冠军,并不是一朝一夕的功夫,这是长期以来广州练就的一项硬功夫。

  现在,广州推行营商环境3.0改革。改革的关键词之一是“快速”。

  广州南沙在全国率先推行商事登记确认制,这一过程无人审批,而是采取智能确认。借助实名认证和全程电子化登记等技术手段,实现办理营业执照无人审批,智能确认,登记机关审批服务效能得到了极大提升。

  广州市、区两级职能部门围绕世界银行和中国营商环境评价指标体系,努力打造“政府服务更优质、企业感受更美好”的营商环境。

  来了就办,一次搞定。近年来,海珠区通过优化“琶洲审批模式”,加速琶洲核心片区各项目开发建设进度。以唯品会为例,企业不需要多次跑动市、区两级部门,最后提前一年动工建设,走上发展快车道。

  此外,广州在市场执法方面,通过“纠正”替代“处罚”的柔性执法,在法治化营商环境的框架下,为企业提供更加宽容的制度设计,让企业敢于创新,勇于开拓新业态、新模式,从而有效激发市场活力。

  广州,正着力构建市场化、法治化、国际化营商环境新高地,推动经济高质量发展,全力打造全球企业投资首选地和最佳发展地。

  6

  结语

  对于广州城市综合竞争力的思考,应该还需要站在更高的历史维度来看待。

  广州建城始于秦朝的南征百越,赵佗定中心于今天番禺。那时的南越国,统辖范围最大包括今天的越南北部。东晋时,广州就成为海上丝绸之路的一个重要港口,与拜占庭帝国有贸易联系。

  唐朝时,广州的贸易繁华到有十几万胡商居住。黄巢起义,广州遭受大规模破坏,在两宋时得到恢复。南宋以及元朝时,和泉州一样是远东最大的贸易港口。

  明朝时海禁,广州外贸趋于中断。清朝时,十三行一度垄断全国对外贸易。如今,广州是中国的贸易中心。

  从古至今,广州一直都是中国海上贸易的窗口。这一点,两千年没变过。全国仅此一家。

  只要目前还是海权以及海上贸易占主导的世界格局,广州作为华南地区海上贸易中心,这一点是周围城市无法取代的。地理位置的影响,作为珠三角的区域中心也不可能从广州移到深圳去。

  在目前国家海洋战略加上南海是我们国家战略破局点的大背景之下,广州作为南部战区,以及华南的地理中心,所承担的战略意义,不会低于历史上的任何一个时候。

  下一个羊城时代,让我们充满期待。



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(未知职业)-本文作者
这个人很懒,什么也没有留下。
206 0 2020-11-17 19:39
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